房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

经甲乙双方协商，甲方出租房屋给乙方居住。为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，签订本合同。

第一条 甲方房屋位于          ，建筑结构为砖混结构平房，主房建筑面积   平方米，供暖方式为县热力公司集中供热，自来水、排污设施完好。另有小房   间，封闭庭院。甲方保证房屋整体完好，可正常入住。  

第二条 甲方为乙方提供的室内设备包括：

以上设备完好能保证正常使用。乙方保证租赁房屋仅用于居住。

第三条 租赁期限为  年，即从   年  月  日起至  年  月  日止。年租金为    元人民币（   元）。付款方式为乙方从签订合同之日起预交  元押金及  年  月— 份租金  元（共计  元人民币）给甲方。以后，乙方在每年  月  日前向甲方一次性付清当年租金。

第四条 合同签订后，房屋租赁期内发生的电话费、电费、水费、有线电视收视费、取暖费、卫生费、排污费等相关费用由乙方按标准自行交纳。

第五条 乙方必须保证房屋及甲方提供的所有设施的完好，如有损坏乙方按时价进行赔偿。

第六条 乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋（包括小房）用途，不得将房屋用于经营活动。庭院内菜地只可用于种植作物。

第七条 乙方预交的押金，在合同终止、乙方交清所有费用、保证房屋及甲方提供设备完好的情况下，由甲方全额退还给乙方。

第八条本合同自签订后对双方具有法律约束力，双方均应自觉履行。除不可抗力或城市规划拆迁等原因外，如甲方提前终止合同，应向乙方承担相当于6个月租金的违约金；如乙方违约（私自改变房屋用途、逾期支付租金等），应向甲方支付相当于6个月租金的违约金。乙方逾期支付租金超过3个月的，甲方有权终止本合同。

第九条 合同期满后，如需要续签，由双方另行协商。无论合同期满后是否续签合同，双方均须提前一个月告知对方。本合同未尽事宜，经双方协商可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：                 乙方签字：

                              年  月  日